|
什么是产权和产权转让？
产权是以财产所有权为基础的，由所有制实现形式所决定的，受国家法律保护的，反映不同利益主体对某一财产的占有、支配和收益的权利，义务和责任。
第一，资产的原始产权，也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排它性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利；第二，法人产权，即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利，是由法人制度的建立而产生的一种权利；第三，产权还指股权和债权，即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终权所有权。这时原始出资者能利用股东的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。
产权转让是指财产所有权和经营权的有偿转让。
所有固定资产都有产权，不仅仅指房地产，车子也有产权。
●各种类产权（包括实物资产、公司股权、出租权、知识产权等）申请一次性挂牌转让的按此流程办理：
（一）、出让方须提供以下主要材料：
1、填写《产权出让申请表》；
2、出让方的资格证明(自然人应提供身份证；企业法人的应提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、组织机构代码证；具体经办人员应提供身份证和法定代表人授权委托书)。
3、产权权属证明（股权登记证明、出资证明、土地使用权证、房屋产权证等）。
4、出让标的的基本情况、产权构成情况和产权出让方案（含职工安置、债务处理等情况）。
5、出让标的企业的财务审计报告。
6、产权出让行为的内部决策情况和批准情况（企业章程；涉及职工权益的，出具职工代表大会决议）。
7、出让标的的资产评估报告。涉及国有产权的应提交国有资产管理机构核准或备案文件。
8、受让方条件的基本要求。(受让方的资质、财务状况、资产构成、职工安置、付款方式。)
9、债权人的债权处理意见书和律师事务所的法律意见书。
10、其他需要披露的事项。
（二）受让方须提供以下主要材料：
1、受让方的资格证明（身份证、企业法人营业执照、具体经办人的身份证和法定代表人授权委托书；
2、向本所提交的承诺书；
3、对企业发展、职工安置、债权债务处理的要求或意见；
4、如购买专卖、专营等产权，需提交取得相应的资格和条件的证明文件；
5、根据公告要求需要提供的其他资料。
（三）产权挂牌项目在本所成交后，由成交双方按标准合同文本，在本所监督下，签署《产权交易合同》，本所对本次交易出具《成交报告书》或《成交确认书》。
（四）成交双方凭《产权交易合同》和《成交报告书》办理资产移交或到政府主管部门办理相关过户手续。
下载： 产权转让申请表.doc
|
